内容摘要：本文通过构建一个职业选择模型，将房价上涨对人们的创业行为的影响分离成“财富效应”、“信贷效应”以及“替代效应”。基于该模型，本文发现房价上涨对无房人群和有房人群的创业决策存在不同的影响，并进一步探讨了家庭财产、是否有房以及住房按揭贷款对创业决策的影响。通过对创业的关注，本文指出了中国的高房价可能影响长期经济增长的一个重要渠道。
关键词：房价;创业;影响;决策;按揭贷款;经济增长;信贷;上涨;财富;和有房
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摘 要：自20世纪90年代末以来，中国经历了一段房价持续高速增长的时期。在中国家庭自有住房率超过百分之八十的背景下，长期的房价上涨必然会影响家庭内部的投资、消费和创业等一系列决策行为。本文通过构建一个职业选择模型，将房价上涨对人们的创业行为的影响分离成“财富效应”、“信贷效应”以及“替代效应”。基于该模型，本文发现房价上涨对无房人群和有房人群的创业决策存在不同的影响，并进一步探讨了家庭财产、是否有房以及住房按揭贷款对创业决策的影响。本文进而利用微观数据对理论模型推导出的各个推论进行了检验。通过对创业的关注，本文指出了中国的高房价可能影响长期经济增长的一个重要渠道。
关 键 词：房价 创业 财富效应 信贷约束
