■名词解释“住宅产业化”是指用工业化生产的方式建造住宅，以提高住宅整体质量并控制成本。房屋的楼梯、外墙、阳台、空调板等都是在工地外的工厂预制后，再运往施工工地“拼装”，并且房屋内部将一次性进行精装修后交用。这种“搭积木”式的盖楼方法与传统建造的住宅相比，构件精度更高，能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病。

　　昨天，本市最大的产业化公租房——通州马驹桥公租房项目结构封顶。明年10月，3004套公租房将交付使用，同时竣工的还有幼儿园、托老所、学校、商业配套等设施。记者了解到，马驹桥公租房项目约60%的零部件实现产业化预制，同时每块构件在出厂前都植入了电子芯片，这些带着电子“身份证”的部件也实现了产品质量的可追溯。

　　方便拆修 管线“脱离”混凝土

　　胡桃木色的地板、米色的墙面、厨房里鹅黄色的橱柜，记者昨天来到马驹桥公租房的样板间，房屋内已经完全“精装”，油烟机、热水器，就连晾衣杆也已经安装齐备，只待“拎包入住”。马驹桥公租房是目前通州区最大的公租房项目，由10栋主住宅楼及幼儿园、托老所、学校、商业配套等设施组成。10栋住宅楼均为地上16层、地下2层，共建设3004套房源，单套最大面积为60平方米。

　　项目经理杨志告诉记者，“包括厨房与卫生间之间的隔墙，都实现了管线不再埋在混凝土中，这样的干法作业不但比以往的湿法作业减少了大量的扬尘和建筑垃圾，而且也不易开裂，避免了工人在施工时误操作造成日后的跑冒滴漏，入住后想再进行拆改、维修也都很方便，不用再大兴土木破拆墙面和地板，把墙面、地板‘掀开’就可以拆改和维修。”