70个大中城市房价降幅收窄 降息和政策调整将刺激市场升温

　　北京房价未来几月稳中看涨

　　今天上午，从国家统计局发布的最新统计数据看，11月，70个大中城市房地产价格指数继续下降，但降幅收窄。专家分析，这是由于降息和地方信贷调整等多重政策叠加所致。北京社科院副院长赵弘表示，在未来的几个月中，北京的房地产市场将稳中看涨。

　　从北京看

　　房价继续下降但降幅收窄

　　新建住宅价格环比下降0.2%，与上月相比收窄0.9个百分点；新建商品住宅环比下降0.3%，与上月相比收窄1个百分点；二手住宅上涨了0.7%，与上月相比扩大0.4个百分点。

　　从同比看，新建住宅、商品住宅和二手住宅涨幅分别下降了2.1%、2.6%和3.7%，与上月相比降幅分别收窄了0.8、0.9和0.5个百分点。

　　从全年房价销售变动看，去年底到今年年初，涨幅最高，并逐月有所下降，至七八月间降为最低点，从9月起走稳，到本月开始随着交易量的放大，房价销售指数开始回升。

　　从北京、上海、广州和深圳四大一线城市环比涨幅看，11月份，北京二手住宅价格指数涨幅最高，新建住宅和商品住宅价格降幅低于上海和广州。

　　从全国看

　　67个大中城市房价下降

　　从新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最小降幅为0.1%，最大降幅为1.4%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为3.0%，最低为下降9.9%。

　　从二手住宅价格变动情况看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，持平的城市有6个，上涨的城市有6个。环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最大降幅为2.0%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为2.7%，最低为下降11.0%。