(中国网事·锐话题)挤破虚假繁荣的泡沫?——国内首现五星级酒店破产背后

　　新华网杭州1月27日电(“中国网事”记者段菁菁 郑黎)近日,宁波慈溪雷迪森广场酒店因成为“全国第一家破产的五星级酒店”引发广泛关注。业内人士认为,近两年酒店资产出售数量增加,是酒店业长期过剩、高端酒店供需失衡的必然结果,而中央八项规定措施更是挤破了酒店业“虚假繁荣的泡沫”。

　　业内预计,2015年,对高档酒店的投资会有所减缓,五星级酒店将继续涌现资产转让并转行案例。“寒冬”中,高端酒店将寻求重新定位。

　　五星级酒店首现破产引行业关注

　　近日,宁波慈溪雷迪森广场酒店因成为“全国第一家五星级破产酒店”引发广泛关注,记者前往实地调查了解到,该酒店前老板已经“跑路”,目前由当地一家贸易公司接管,仍在正常经营中。

　　记者在慈溪雷迪森广场酒店看到,大厅里放着不少会议指示牌,基本是企业召开的总结会、产品推广会等。对于之所以传出关于这家酒店关门的消息,现任总经理李阳杰说,是因为上个月法院清算重组失败,一些人以为酒店已经倒闭关门了。“这其实是一个误解,我们对酒店未来还是有信心的。”

　　对外界所言酒店关门是因为反腐,李阳杰认为,中央八项规定对酒店的确产生了一定的影响,但只是其中一个诱因。“慈溪地处沿海经济发达地区,支撑高档酒店的主要是当地企业和民用需求,‘三公’消费的下降对这家酒店的影响并未像外界想象的那样大。”

　　据了解,慈溪雷迪森广场酒店注册资本5800万元,实际到位资金5000万元,在整个建设和营运过程酒店主要依靠借贷资金过日子,这也导致了酒店财务成本很高。“一年仅支付利息即达2300多万元,这对一家仅有200个房间的酒店来讲是难以承受的负担。”负责雷迪森广场酒店破产清算的宁波威远会计师事务所主任会计师王年成认为,压垮这家酒店的主要是投资决策失误。

　　宁波市旅游协会有关人士透露,其实最初方案是准备建一家三星级酒店,这对不到6000万元的资本金来讲是个合适的选择,但当时投资公司负责人对高档次酒店盲目乐观,决定调整计划改建五星级酒店。“旅游协会和不少业内专家在市场论证中都多次提出异议,认为这样做风险很大,可惜投资方未能采纳,以至酿成今日苦果。”

　　八项规定挤压高端酒店业泡沫

　　慈溪雷迪森广场酒店或只是高星级酒店萧条现状的一个缩影。近两年,国内星级酒店全行业亏损、酒店主动摘星、星级酒店出售资产等消息频频爆出。2014年6月,宁波南苑饭店作为浙江省首家五星级酒店,被老东家南苑股份出售给首旅酒店集团,以期摆脱经营困境;而2015年年初,北京产权交易所挂牌公告显示,阳光酒店管理集团有限公司有意转让青岛阳光温泉酒店管理有限公司100%股权,挂牌价格为1.22亿元。

　　对此,有分析认为,近两年酒店资产出售数量增加,是酒店业发展长期过剩的必然结果,而中央八项规定措施更是挤破了酒店业“虚假繁荣的泡沫”,尤其是对部分依靠政府资源生存的高星级酒店。