昨天(5日)晚上，北京市住建委、通州区人民政府连夜发文，宣布对商务型公寓和商业、办公项目这三类房屋实施限购措施。这也是北京市通州区继去年8月出台商品房限购措施之后，再次强化限购政策覆盖范围。那么，我们首先来看看哪些人为此受到了影响：

　　可购买商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一：

　　1.无房的本市户籍居民家庭或单身人士；

　　2.已拥有1套住房的本市户籍居民家庭；

　　3.在本市无房且连续缴纳5年(含)以上社会保险或个人所得税非本市户籍居民家庭。

　　这些人不能买了：

　　1.有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭；

　　2.已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

　　3.在本市无连续缴纳5年(含)以上社会保险或个人所得税外地居民家庭

　　为何要限购？

　　北京城市副中心的定位要求使然

　　新政着眼北京城市副中心长远发展大局，着力稳定区域房地产市场。北京市住建委有关负责人表示，北京城市副中心建设是落实京津冀协同发展这一国家战略的重要内容，是市委、市政府当前和未来一段时期的工作重点，房地产市场的健康稳定发展，对于城市副中心建设十分重要。去年8月出台《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》后，政策效果良好，有效遏制了通州区住房市场过热势头。但在非住宅市场，包括商务型公寓，以及规划用途为商业、办公但开发设计或改造成具有独立厨卫、上下水等用于居住的项目，还存在投机炒作。商业、办公用房被改为居住使用，卖给分散的个人，不仅减损区域未来产业承接能力、发展空间，也会带来人口大量无序涌入的隐患，影响城市副中心的长远发展，有必要依法予以规范。本次适时强化此类项目的销售管理，充分体现了北京市对于城市副中心建设和房地产市场平稳健康发展的高度重视和坚定决心。短期看，将有效降低通州房地产市场热度，长期看，将有利于区域长远健康发展。